Endreinigung der Wohnung: selber putzen oder professionelle Hilfe holen?

Was kostet eine professionelle Endreinigung mit Abnahmegarantie?

Putzen ist nicht unbedingt deine Lieblingsaufgabe im Haushalt? Dann hol dir für die Endreinigung Profis ins Haus. Am besten vereinbarst du mit ihnen auch gleich eine Abnahmegarantie. 

Das ist natürlich nicht gratis. Wie viel die Wohnungsreinigung kostet, hängt von der Zimmeranzahl, der Wohnungsgrösse und dem Grad der Verschmutzung ab. Weiteren Einfluss auf die Kosten haben:

• Küche, beispielsweise benötigt die Reinigung eines stark verschmutzten Backofens viel Zeit.
   
• Badezimmer, zum Beispiel bei starken Verkalkungen und allfälliger Schimmelbildung.
   
• Fenster und Storen, wenn du Lamellenstoren hast, die sehr aufwändig zu reinigen sind.

In der Regel besichtigen Reinigungsunternehmen die Wohnung im Vorfeld, um den Aufwand einzuschätzen. Wenn es möglich ist, solltest du die Wohnung auf den Termin hin schon etwas vorputzen oder zum Beispiel das zweite Bad nach einer gründlichen Reinigung in den Wochen vor dem Umzug nicht mehr benutzen. So kannst du von einer tieferen Offerte profitieren.

Unser Partner MOVU, die grösste Umzugsplattform der Schweiz, hat die durchschnittlichen Kosten für eine professionelle Endreinigung berechnet. Diese sind natürlich nicht 1 zu 1 für deine Wohnung zutreffend, können aber als erste Richtgrösse dienen:

• 1,5 Zimmer: CHF 490
• 2.5 Zimmer: CHF 640
• 3.5 Zimmer: CHF 810
• 4.5 Zimmer: CHF 995
• 5.5 Zimmer: CHF 1’210

Was muss ich bei der Offerte für die Endreinigung der Wohnung beachten?

Eine Endreinigung kostet schnell einige hundert oder sogar mehr als tausend Franken. Wenn du ein Reinigungsunternehmen beauftragen willst, hole dir immer mindestens 2 bis 3 Offerten ein. Beim Vergleichen der Angebote lassen sich schnell einmal ein paar hundert Franken sparen.

Es gilt: Seriöse Unternehmen besichtigen die Wohnung oder verlangen mindestens Fotos, bevor sie eine Offerte schicken. Ist das nicht der Fall, solltest du skeptisch werden. Wichtig ist zudem, dass die Offerte eine Abnahmegarantie beinhaltet. Dann muss das Unternehmen kostenlos nachputzen, sollte die Vermieterschaft die Wohnung nicht abnehmen.

Ausserdem solltest du folgende Punkte zwingend in der Offerte schriftlich festhalten:

• Vereinbarter Preis
• Reinigungstermin und Abgabetermin
• Reinigungsumfang, möglichst detailliert

«Do-it-yourself» – Endreinigung selber vornehmen

Sollten dir die Kosten für eine professionelle Endreinigung zu hoch sind, kannst du dich auch selber darum kümmern. Dabei musst du aber wirklich gründlich vorgehen, denn die Vermieterschaft wird bei der Abnahme der Wohnung Nachreinigungen verlangen, falls sie mit dem Resultat nicht zufrieden ist – oder sie auf deine Kosten von einer Reinigungsfirma durchführen lassen. Dann ist der Spareffekt der Do-it-yourself-Variante schnell wieder verpufft.

Wie lange dauert die Endreinigung?

Wenn du die Wohnung selber reinigst, sparst du einen Batzen Geld, musst jedoch eine gewisse Zeit investieren.

Putzt du alleine, planst du am besten zwei Tage für die Endreinigung ein. So vermeidest du den grossen Stress, denn speziell das Putzen von Bad und Küche nimmt in der Regel mehrere Stunden in Anspruch. Hast du Unterstützung oder ist deine Wohnung klein, zum Beispiel eine 1- oder 2-Zimmer-Wohnung, ist die Endreinigung durchaus auch an einem Tag möglich. 

Am besten beginnst du mit den Zimmern, die du sicher nicht mehr brauchst, also Wohnzimmer, Balkon und Keller. Schlafzimmer, Küche und Bad sind am Schluss dran.

Endreinigung selber machen: Tipps

Um das Risiko von Nachreinigungen zu vermeiden, solltest du folgenden Bereichen besondere Aufmerksamkeit schenken. Diese entpuppen sich bei der Wohnungsabnahme nämlich immer wieder als Stolpersteine.

Küche

• Küchenschränke und Schubladen: Reinige alle Schränke und Schubladen und reibe sie trocken. Nimm am besten alle Schubladen und Regalbretter heraus und vergiss die Reinigung der Führungsschienen nicht.
   
• Chromstahlabdeckungen und Herd: Putze und poliere die Oberflächen mit Spezialmittel. Sollte eine der Herdplatten kaputt sein, kontaktiere unbedingt sofort deine Verwaltung.
   
• Backofen: Reinige alle Backbleche und vor allem den Rost gründlich. Wenn etwas fehlt, solltest du es ersetzen – das liegt in deiner Verantwortung. 
   
• Kühlschrank und Tiefkühler: Stelle die Geräte ab und warte, bis das Eis abgetaut ist. Jetzt kannst du die Ablagen und Behälter entfernen und putzen. Reinige die Geräte von innen und lass die Türe unbedingt anschliessend offen stehen, damit alles gut trocknet. Vergiss nicht, auch das Lüftungsgitter des Kühlschranks zu reinigen. Falls es eine defekte Gummidichtung gibt, ersetzt du diese.
   
• Dampfabzug: Er wird bei der Endreinigung oft vergessen, gehört aber auch dazu. Reinige dafür den Fettfilter. Viele kannst du dafür einfach in den Geschirrspüler legen. Nutze am besten das Programm mit der höchsten Wassertemperatur (falls du nicht sicher bist, ob du deinen Fettfilter in die Maschine legen darfst, kannst du das in der Bedienungsanleitung nachprüfen). Ansonsten sprühst du den Filter mit einem fettlöslichen Mittel ein und spülst ihn mit heissem Wasser ab. Falls er defekt sein sollte, muss auch der ersetzt werden.
   
• Geschirrspüler: Reinige alle Siebe, Körbe, Behälter und Gummidichtungen. Hat dein Gerät ein Selbstreinigungsprogramm, kannst du dieses dafür einsetzen. Ansonsten lässt du die Maschine einfach leer laufen. Gib in beiden Fällen am besten einen speziellen Maschinenreiniger hinzu. Defekte Teile musst du auch beim Geschirrspüler austauschen.

Badezimmer & WC

• Badewanne, Duschwanne und Lavabo: Putze sie mit mildem Seifenwasser und poliere sie anschliessend nach. Verkalkungen entfernst du am besten mit Essig oder deinem Hausmittel nach Wahl.
   
• Siphon des Lavabos sowie die Wasserhähne: Öffne die Siphons, wenn es möglich ist, und entferne allfällige Verstopfungen. Kaputte Dichtungsgummis an Wasserhähnen und Gläser für Zahnbürsten musst du austauschen.
   
• WC: Entferne am besten die WC-Brille mitsamt Deckel. Dann kannst du die Schüssel sowie den Rand und auch die Brille mit Deckel gründlich reinigen. Hast du eine Lüftung im Badezimmer? Dann nimm das Lüftungsgitter ab und reinige es (inklusive Deckel).
   
• Schimmel: Hast du Schimmel im Bad entdeckt, solltest du ihm gründlich zu Leibe rücken. Dazu kannst du Hausmittel wie Essigessenz nutzen oder starke Reinigungsmittel (zum Beispiel Javelwasser oder chlorhaltige Putzmittel) zur Hand nehmen. Aber Vorsicht: Achte unbedingt darauf, dass du deine Haut und deine Augen schützt und lüfte das Bad richtig durch, wenn du solche Mittel einsetzt.

Fenster

• Hast du doppelverglaste Fenster? Schraube die Fenster auf und putze das Glas auf allen vier Seiten. Anschliessend schraubst du alles wieder zusammen. Lass die Fenster unbedingt offen, damit sie austrocknen können. Dasselbe Prozedere gilt natürlich auch für normale Fenster. Bei ungenügender Durchlüftung könnte Kondenswasser entstehen.
   
• Rollläden und Storen: Diese kannst du einfach mit Wasser und Reinigungsmitteln abwaschen. Plane aber genug Zeit ein, wenn du Lamellenstoren hast. Bei diesen musst du nämlich jede einzelne Lamelle auf der Ober- und der Unterseite gründlich reinigen.

Wände und Decken

• Wände und die Decke: Diese solltest du mit einem trockenen Tuch von Spinnweben sowie anderem Dreck und Staub befreien.
   
• Bohr- und Dübellöcher: Diese musst du verschliessen. Dafür nimmst du am besten eine spezielle Spachtelmasse, die du in jedem Baumarkt findest.

Bodenbeläge

• Spannteppich: Nutze ein Teppichshampoo, um ihn fasertief zu reinigen. Verwende am besten ein spezielles Teppichreinigungsgerät – diese kannst du in Fachgeschäften mieten. Hartnäckige Flecken entfernst du mit Spezialmitteln.
   
• Tipp: Falls du Dellen von Möbeln im Teppich hast, bekommst du diese mit einem einfachen Trick raus: Lege einfach einen Eiswürfel auf die Delle. Die Teppichhaare richten sich beim Schmelzen des Eiswürfels langsam wieder auf. 
   
• Laminate und Parkettböden: Hier musst du nur gut saugen und sie leicht feucht aufnehmen. Sind sie stark verkratzt, informierst du dich bei der Verwaltung, ob eine Sonderbehandlung wie Abschleifen, Einölen oder Versiegeln nötig ist. Das überlässt du dann aber besser Fachpersonen.

Allgemeine Reinigung

Nun hast du es fast geschafft. Zu guter Letzt solltest du noch den Boden und die Regale im Keller oder Estrich putzen und folgende Dinge mit einem feuchten Lappen reinigen:

• Türrahmen und Türen
• Fensterrahmen und Vorhangbretter
• Heizradiatoren
• Brief- und Milchkasten sowie Klingel
• Schalter und Steckdosen

Übrigens: Hier findest du noch eine Checkliste für die Wohnungsübergabe. So behältst du auch während der Reinigung den Überblick und kannst bereits erledigte Punkte abhaken.